Comprar vs arrendar: a matemática honesta (não é o que lhe disseram)
'Arrendar é deitar o dinheiro fora' é o cliché financeiro mais caro. A comparação real e quando cada um ganha.
Elena RossiReal Estate & Mortgages Editor1 min de leitura
“Arrendar é deitar o dinheiro fora” é o cliché financeiro mais caro dos últimos 50 anos.
Custos ocultos da compra
Não é só a hipoteca. Custos anuais adicionais:
- IMI (~1 % do valor).
- Manutenção (1–2 %).
- Seguro, condomínio, utilidades.
- Custos de transação (5–6 % de cada lado = 10–12 % ida e volta).
Uma casa de 400.000 € pode custar 10.000–14.000 €/ano em extras. Isso fica com o inquilino.
O horizonte de equilíbrio
Regra: se se mudar em menos de 5–7 anos, arrendar costuma ganhar.
Quando comprar ganha
- Ficará 10+ anos.
- A hipoteca sai mais barata que o arrendamento (preço/renda abaixo de 15).
- Quer poupança forçada.
Quando arrendar ganha
- Mudar-se-á em menos de 5 anos.
- Está no início de carreira ou é geograficamente flexível.
- Os preços locais excedem os fundamentos.
Atualizado 19 de julho de 2026.
Fontes primárias
As taxas, regras e cifras deste artigo provêm das fontes primárias abaixo. Atualizamos as páginas de dinheiro trimestralmente — confirme sempre os termos vigentes com o emissor ou regulador antes de agir.
Este artigo é apenas informativo e não constitui aconselhamento financeiro. Faça sua própria pesquisa.
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