Calculadora de hipoteca
Estime a sua prestação mensal, os juros totais e a tabela de amortização completa — incluindo impostos, seguro e PMI.
Impostos e seguro (opcional)
Introduza um preço superior à entrada e um prazo de pelo menos 1 ano.
Prestação mensal
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Detalhamento mensal
- Capital e juros
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- Imposto sobre o imóvel (anual)
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- Seguro da casa (anual)
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- PMI
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- Montante do empréstimo
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- Juros totais
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- Custo total
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Tabela de amortização
A tabela mostra apenas capital e juros; os impostos, o seguro e o PMI são cobrados à parte.
| Mês | Prestação | Capital | Juros | Saldo |
|---|
Esta calculadora é apenas ilustrativa e não constitui aconselhamento financeiro. As taxas e prestações reais dependem do seu credor.
Perguntas frequentes
Como é calculada a prestação mensal?
A calculadora usa a fórmula de amortização padrão: M = P × r / (1 − (1 + r)^−n), em que P é o montante do empréstimo, r a taxa de juro mensal e n o número de prestações. Em seguida somam-se os impostos, o seguro e o PMI.
De quanto preciso para a entrada?
A maioria dos credores pede entre 3% e 20% do preço do imóvel. Entrar com 20% ou mais normalmente elimina o seguro hipotecário privado (PMI) e reduz a sua prestação mensal.
O que está incluído na prestação mensal?
A prestação base cobre capital e juros. Muitos proprietários também pagam o imposto sobre o imóvel, o seguro da casa e — com menos de 20% de entrada — o PMI na mesma fatura mensal. Preencha os campos opcionais para ver o detalhamento completo.