Calcolatore di mutuo
Stima la rata mensile del mutuo, gli interessi totali e il piano di ammortamento completo — incluse tasse, assicurazione e PMI.
Tasse e assicurazione (facoltativo)
Inserisci un prezzo superiore all'acconto e una durata di almeno 1 anno.
Rata mensile
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Ripartizione mensile
- Capitale e interessi
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- Imposta sulla casa (annuale)
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- Assicurazione casa (annuale)
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- PMI
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- Importo del mutuo
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- Interessi totali
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- Costo totale
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Piano di ammortamento
Il piano mostra solo capitale e interessi; tasse, assicurazione e PMI si pagano in aggiunta.
| Mese | Rata | Capitale | Interessi | Saldo |
|---|
Questo calcolatore è solo illustrativo e non costituisce consulenza finanziaria. Tassi e rate effettivi dipendono dal tuo istituto di credito.
Domande frequenti
Come viene calcolata la rata mensile?
Il calcolatore usa la formula di ammortamento standard: M = P × r / (1 − (1 + r)^−n), dove P è l'importo del mutuo, r il tasso di interesse mensile e n il numero di rate. Poi si aggiungono tasse, assicurazione e PMI.
Quanto acconto serve?
La maggior parte dei finanziatori richiede il 3–20% del prezzo dell'immobile. Versare il 20% o più di solito elimina l'assicurazione privata sul mutuo (PMI) e riduce la rata mensile.
Cosa include la rata mensile?
La rata base copre capitale e interessi. Molti proprietari pagano anche l'imposta sulla casa, l'assicurazione e — con meno del 20% di acconto — il PMI nella stessa bolletta mensile. Compila i campi facoltativi per vedere la ripartizione completa.