Calculateur d'hypothèque
Estimez votre mensualité, le coût total des intérêts et le tableau d'amortissement complet — taxes, assurance et PMI inclus.
Taxes et assurance (facultatif)
Saisissez un prix supérieur à l'apport et une durée d'au moins 1 an.
Mensualité
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Répartition mensuelle
- Capital et intérêts
- —
- Taxe foncière (annuelle)
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- Assurance habitation (annuelle)
- —
- PMI
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- Montant du prêt
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- Intérêts totaux
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- Coût total
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Tableau d'amortissement
Le tableau ne montre que le capital et les intérêts ; les taxes, l'assurance et le PMI sont facturés en plus.
| Mois | Mensualité | Capital | Intérêts | Solde |
|---|
Ce calculateur est fourni à titre indicatif et ne constitue pas un conseil financier. Les taux et mensualités réels dépendent de votre prêteur.
Questions fréquentes
Comment la mensualité est-elle calculée ?
Le calculateur utilise la formule d'amortissement standard : M = P × r / (1 − (1 + r)^−n), où P est le montant du prêt, r le taux d'intérêt mensuel et n le nombre de mensualités. Les taxes, l'assurance et le PMI s'ajoutent ensuite.
Quel apport personnel me faut-il ?
La plupart des prêteurs demandent 3 à 20 % du prix du bien. Un apport de 20 % ou plus supprime généralement l'assurance hypothécaire privée (PMI) et réduit votre mensualité.
Que comprend la mensualité ?
La mensualité de base couvre le capital et les intérêts. Beaucoup de propriétaires paient aussi la taxe foncière, l'assurance habitation et — avec moins de 20 % d'apport — le PMI dans la même facture mensuelle. Remplissez les champs facultatifs pour voir la répartition complète.