Hypothekenrechner
Berechnen Sie Ihre monatliche Rate, die Gesamtzinsen und den vollständigen Tilgungsplan — inklusive Steuern, Versicherung und PMI.
Steuern & Versicherung (optional)
Geben Sie einen Kaufpreis über der Anzahlung und eine Laufzeit von mindestens 1 Jahr ein.
Monatliche Rate
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Monatliche Aufschlüsselung
- Tilgung & Zinsen
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- Grundsteuer (jährlich)
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- Wohngebäudeversicherung (jährlich)
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- PMI
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- Kreditbetrag
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- Gesamtzinsen
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- Gesamtkosten
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Tilgungsplan
Der Plan zeigt nur Tilgung und Zinsen; Steuern, Versicherung und PMI kommen obendrauf.
| Monat | Rate | Tilgung | Zinsen | Restschuld |
|---|
Dieser Rechner dient nur zur Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Tatsächliche Zinsen und Raten hängen von Ihrem Kreditgeber ab.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird die monatliche Rate berechnet?
Der Rechner nutzt die übliche Annuitätenformel: M = P × r / (1 − (1 + r)^−n), wobei P der Kreditbetrag, r der monatliche Zinssatz und n die Anzahl der Raten ist. Steuern, Versicherung und PMI werden anschließend hinzugerechnet.
Wie viel Anzahlung brauche ich?
Die meisten Kreditgeber verlangen 3–20 % des Kaufpreises. Wer 20 % oder mehr anzahlt, umgeht in der Regel die private Hypothekenversicherung (PMI) und senkt seine monatliche Rate.
Was ist in der monatlichen Rate enthalten?
Die Basisrate deckt Tilgung und Zinsen ab. Viele Eigentümer zahlen zudem Grundsteuer, Gebäudeversicherung und — bei weniger als 20 % Anzahlung — PMI in derselben monatlichen Rechnung. Füllen Sie die optionalen Felder für die vollständige Aufschlüsselung aus.