Calculadora de hipoteca
Estima tu cuota hipotecaria mensual, los intereses totales y la tabla de amortización completa — incluyendo impuestos, seguro y PMI.
Impuestos y seguro (opcional)
Introduce un precio mayor que la entrada y un plazo de al menos 1 año.
Cuota mensual
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Desglose mensual
- Capital e intereses
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- Impuesto predial (anual)
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- Seguro de hogar (anual)
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- PMI
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- Importe del préstamo
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- Intereses totales
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- Coste total
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Tabla de amortización
La tabla muestra solo capital e intereses; los impuestos, el seguro y el PMI se facturan aparte.
| Mes | Cuota | Capital | Intereses | Saldo |
|---|
Esta calculadora es solo ilustrativa y no constituye asesoramiento financiero. Las tasas y cuotas reales dependen de tu prestamista.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota hipotecaria mensual?
La calculadora usa la fórmula de amortización estándar: M = P × r / (1 − (1 + r)^−n), donde P es el importe del préstamo, r la tasa de interés mensual y n el número de cuotas. Después se suman los impuestos, el seguro y el PMI.
¿Cuánta entrada necesito?
La mayoría de los prestamistas piden entre el 3 % y el 20 % del precio de la vivienda. Aportar un 20 % o más suele eliminar el seguro hipotecario privado (PMI) y reduce tu cuota mensual.
¿Qué incluye la cuota mensual?
La cuota base cubre capital e intereses. Muchos propietarios también pagan el impuesto predial, el seguro de hogar y — con menos del 20 % de entrada — el PMI en la misma factura mensual. Rellena los campos opcionales para ver el desglose completo.