Wann Sie Ihre Hypothek umschulden sollten (und wann nicht)
Umschuldung kann Zehntausende sparen — oder ein teurer Fehler sein. Die Break-even-Mathematik und drei Fallen.
Elena RossiReal Estate & Mortgages Editor1 Min. Lesezeit
Umschuldung ersetzt Ihre aktuelle Hypothek durch eine neue — meist zu günstigerem Zins. Die Entscheidung ist reine Mathematik.
Der Break-even-Test
- Berechnen Sie die monatliche Ersparnis (alte − neue Rate).
- Teilen Sie die Abschlusskosten durch die monatliche Ersparnis.
- Das ist der Break-even in Monaten.
- Bleiben Sie länger, schulden Sie um.
Beispiel: Kosten 6.000 €, Ersparnis 200 €/Monat → 30 Monate. Bleiben Sie 5+ Jahre? Umschulden.
Drei Fallen
- Uhr zurücksetzen. Eine 30-Jahre-Umschuldung bei noch 25 Jahren Laufzeit verlängert die Zahlungen.
- Konsum-Umschuldung. Hauswert für Lebensstil zu nutzen, zerstört Vermögen.
- Versicherung ignorieren. Bei Wertverlust kann die Versicherung zurückkehren.
Aktualisiert 19. Juli 2026.
Primärquellen
Sätze, Regeln und Zahlen in diesem Artikel stammen aus den unten genannten Primärquellen. Wir aktualisieren Finanzseiten vierteljährlich — bestätigen Sie aktuelle Konditionen immer beim Emittenten oder Regulierer, bevor Sie handeln.
Dieser Artikel dient nur der Information und stellt keine Finanzberatung dar. Recherchieren Sie selbst.
Anzeige